Продаем квартиру. Как это сделать побыстрее?

Продажа жилья – дело не одного дня, поэтому, чтобы уложиться в краткие сроки, необходимо тщательно подготовить квартиру к продаже, а также собрать все необходимые документы для заключения договора купли-продажи.

Одной из причин того, что квартиру не получается быстро продать, является то, что не вовремя готовятся документы для заключения сделки. В результате покупатели вынуждены ждать, пока хозяин квартиры подготовит все необходимые документы, а сроки получения некоторых справок часто составляют от 3 дней до месяца.

Кроме этого, вовремя подготовить документы необходимо и для того, чтобы покупатель удостоверился в том, что квартиру продает законный собственник и что все проведенные в ней перепланировки были узаконены,а пока вы это делаете — можжете квартиры в калининграде снять.

Так, могут понадобиться выписка из домовой книги, правоустанавливающие документы, справки из БТИ и тому подобное. Если собственником жилья является ребенок, то обязательно нужно предоставить покупателю разрешение опекунского совета на продажу квартиры, который дается только в том случае, если ребенок обеспечен жильем. Если недвижимость является совместно нажитым имуществом, тогда необходимо будет и предоставить письменное согласие супруга или супруги на продажу квартиры.

При написании объявления самым главным является правильная установка стоимости недвижимости. Определить цену жилья можно как самостоятельно, так и заручившись помощью риэлтерского агентства. На стоимость влияют жилплощадь квартиры, ее этаж, год постройки дома, состояние квартиры, инфраструктура двора и района.

Быстро продать квартиру можно, слегка занизив ее стоимость. Также, можно поставить сумму с оговоркой, что возможен торг. Однако, сразу необходимо решить ниже какой суммы вы не будете согласны снижать стоимость недвижимости.

В объявлении следует указать все преимущества квартиры, которые должны касаться не только ее состояния и ремонта, но и района, в котором она находится, и подъезда. Быстрой продаже способствует опубликование вместе с объявлением фотографий.

Если продажа квартиры срочная, то лучше всего обратиться в агентство недвижимости. В его обязанности входит реклама квартиры и поиск покупателей. Оплата за услуги производится по окончанию продажи недвижимости. Она составляет около 2 — 3 % от общей стоимости квартиры.

Так как риэлторы работают с базой клиентов, которые хотят купить квартиру, продажа недвижимости у них не забирает большое количество времени.