Как построить дом своими руками и сколько будет это стоить
Одним из наиболее распространенных способов решения проблемы с нехваткой жилой площади является возведение собственного дома. В настоящее время многие люди предпочитают использовать именно этот вариант в силу того что, покупка нового жилья в большом городе доступна далеко не каждому. И прежде чем решиться на строительство своего дома необходимо определиться с дилеммой о том, как построить дом и в какую сумму выльется эта затея.
Первоочередная задача – приобретение земельного участка. Для того чтобы построить дом, следует узнать где купить или получить землю и как выглядит сам механизм совершения сделки. Наверное, не нужно объяснять, что чем ближе к городу или когда разговор заходит о строительных работах в самом городе, стоимость участка растет в геометрической прогрессии. В пригородных районах цены на земельные участки могут измеряться тысячами американских долларов за одну сотку. А вот та же сотка на расстоянии 50 км от городской черты оценивается в 500 долларов, но если сильно постараться можно найти и до 300 долларов.
На стоимость также влияет наличие главной трассы и ее расстояние до участка, уровень развития инфраструктуры, наличие коммуникаций, газификации и водоснабжения в поселке и других факторов. Существует мнение, что приобретение готового строения обойдется на порядок дешевле, что объясняется ценами на вторичном рынке. Так ли все можно охарактеризовать на самом деле?
Решив вопрос с землей, можно переходить к следующему пункту, а именно к покупке проекта. Приобрести проект можно несколько способами:
1. Выбрав в специализированном каталоге и журнале, купить готовый проект. В этом случае цена готового проекта обойдется в 5-10 у.е. за один квадрат жилплощади. А это значит, что стоимость проекта коттеджа в 120 кв.м. будет стоить 700 – 1200 у.е.
2. Заказать особый проект архитектору. Такой вариант обойдется на порядок дороже от 10-50 долларов за квадрат. Главное преимущество аналогичного проекта в том, что при его формировании будут учтены все требования заказчика, с привязкой к местности, рельефу и коммуникациям.
3. Приобрести проект у знакомых, которые недавно построили коттедж или дачный дом, или договориться о покупке с владельцем понравившегося строения. Этот вариант, несмотря на свою сложность, является самым дешевым — до 400 у.е.
Важно знать, что строительство не начинают до согласования проекта во всех разрешительных инстанциях, в обратном случае придется отдать немалую сумму за улаживание ситуации с незаконным проведением строительных работ. Имея на руках проект и, планируя, к примеру, построить каркасный дом, можно просчитать стоимость необходимых материалов. Как правило, погрешность не превышает 10-15% при учете сезонного изменения цен, которые подрастают как грибы после дождя с началом строительного сезона – весной.
Расчет своих финансовых возможностей основывают на рыночной стоимости стройматериалов и основных видах работ. К примеру, при обустройстве фундамента за один кубометр бетона придется отдать 60-70 долларов, с учетом возведения опалубки и вязки арматуры. Цена договорная и колеблется в зависимости от конкретно взятой ситуации. Собираясь построить дом из пеноблоков, не помешает узнать, что кладка стены из блоков обойдется недорого, в 6-8 у.е. за один квадрат. Цена кирпича базируется на его качественных показателях и производителе. Самый дешевый стоит примерно 150-170 у.е. за тысячу, при этом стоимость самой кладки обойдется в два раза дороже. Наиболее экономный вариант – это построить дом из газобетона, качественного и долговечного материала.
В результате подытожим и ответим на вопрос, сколько стоит построить дом на территории вблизи коммуникаций. Цена 1 квадрата в доме, построенном своими руками или с помощью подрядчиков, обойдется в 450-500 долларов, без учета отделочных работ и подключений к имеющимся коммуникациям. При условии жесткой экономии – 400 у.е. Получается, что самый экономный вариант строительства собственного дома стоит воплощать в жизнь при возможности потратить 25-30 тысяч долларов в сроки от 2 до 3 лет. На дальнейшие отделочные работы статья расходов будет существенно меньше.
