Тонкости продажи квартиры: как продать дороже?

Продавая квартиру, вы сами назначаете цену, за которую хотите ее продать. Ремонт вы сделали, поменяли в ней трубы – и все это вы тоже включаете в стоимость. Только вот выше цены, которая существует на рынке, вам никак не продать. А вот в этой статье вы узнаете, как, все-таки, можно поднять цену и попытаться продать квартиру выше рыночной стоимости.

Вы постарались и перед покупкой вычистили всю квартиру, сделали ремонт, да еще и дорогой, теперь можно завысить цену. Так думают многие продавцы, но на деле совсем по-другому. Лучше сделать просто косметический ремонт, так как все люди разные, и вкус – соответственно, тоже, и ваш дорогущий ремонт покупателю совсем ни к чему. Все равно, он все будет переделывать. Так что, пусть лучше вы вложите в квартиру меньше, зато сможете поиметь больше.Говоря о санузле, тут нужно постараться все изменить как можно лучше. Старый унитаз заменить новым, ванну покрыть акрилом. Если стены в ванной выложены плиткой, и в некоторых местах она отвалилась, то лучше всего стены облицевать снова. Потолки побелить. Такой ремонт повысит цену квартиры. Так как все люди брезгливые, то, увидев грязный и неухоженный санузел, просто впадут, можно сказать, даже в ступор.

Как правильно вести переговоры по продаже?

Квартира у вас теперь ухоженная – можно приступать к продаже. Покупателя нужно расспросить, для кого он покупает квартиру, и какую, в принципе, он ищет. Например, если он скажет, что квартира нужна именно в этом районе, то сразу приподнимите цену. Следите за реакцией покупателя. Покупатель скажет, что в этом районе живет его мама, и ему нужно жить с ней рядом. В этом случае, рассказывая о квартире как можно краше, повышайте цену, еще и следите, опять же, за реакцией. Если он оторопел, и стал говорить, что дороговато, то попробуйте немного снизить цену. Хотя можете настаивать на своем, может, согласится, а, если нет – покупатель найдется.

Если на вашу квартиру нашлось несколько покупателей, то попробуйте каждому сказать цену выше. Например, одному сказали одну цену, второму – другую, и т.д., а вдруг кто-то из них купит по высокой цене. Можно собрать их вместе и предложить одну цену – кто-нибудь согласится.

Самое главное в продаже квартиры – определить, насколько покупатель заинтересовался вашей квартирой, и от этого действовать. Вы ознакомились с приемами, которые вы сможете использовать при продаже квартиры. Они должны вам помочь продать квартиру по цене, которую вы назначили, и даже выше.

Компания Строй-СП предлагает услуги по благоустройство территории. Ландшафтные работы по благоустройству города и загородных участков.