Покупка квартиры: с чего начать?

Для большинства людей покупка квартиры является самым важным и значимым событием в их жизни. Но как правильно совершить покупку, чтобы не потерять свои деньги и удачно их вложить?
В первую очередь нужно определиться с тем, как будет происходить покупка квартиры: самостоятельно или с помощью риэлтерского агентства. Если у вас много свободного времени, то тогда можно найти квартиру своими усилиями. Но при этом возникают риски по поводу оформления юридической документации.
Если воспользоваться услугами риэлтерских агентств, то они, как правило, взимают плату за оказанные услуги в размере 5-10% от общей стоимости жилья.

Это будет зависеть от того, каков перечень обязанностей риэлтора, а также предоставленных гарантий заказчику. Так, значимую роль сыграет тот момент, если у риэлтора будет договор страхования своей гражданской ответственности перед клиентом. По законодательству такая страховка не является обязательной, но при ее наличии у покупателя будет гарантия получения выплаты страховки в случае, если сделка не состоится.
Далее, после того как вы нашли подходящую квартиру и определились с выбором, нужно назначить встречу с хозяином. Но при этом следует учитывать следующие моменты:
— Лица, которые признаны судом недееспособными, не имеют право заключать сделки купли-продажи самостоятельно. Информацию о таких гражданах можно получить в местных органах опеки и попечительства.
— Опасно заключать сделки с людьми, которые состоят на учете в психдиспансере или наркодиспансере. Даже если на момент совершения сделки судом не было вынесено решения о признании такого лица недееспособным, то в дальнейшем сделка может быть оспорена. В связи с этим будет потрачено много времени от года до 3 лет на признании сделки действительной или наоборот.
— Опасно также заключать сделки с человеком, у которого серьезные проблемы со здоровьем. В случае его смерти до момента государственной регистрации сделки, то такую сделку, скорее всего, придется расторгнуть, также могут возникнуть проблемы с возвратом задатка.
— В случае, когда квартиру продает доверенное лицо, необходимо добиться встречи с ним лично. В практике встречались такие ситуации, когда доверенность оказывалась поддельной.
Также может насторожить покупателя тот факт, если продажа квартиры осуществляется лицом, состоящим в браке, без согласия одного из супругов. Как правило, по семейному кодексу РФ имущество, купленное в браке, является их общей собственностью. В конечном итоге, если одна из сторон против того, чтобы их квартира была продана, то сделка будет признана недействительной.

Кстати, Вам нужна соединительная муфта? В продаже соединительная муфта электросварная, адаптеры от компании «Фортуна-Спб«. Муфты соединительные предназначены для соединения труб из чугуна, стали, ПВХ, ПЭ в системах водоснабжения и водоотведения. Удобство и легкость в установке.