Сдам квартиру – взгляд со стороны владельца жилья

Само собой у квартиросъемщика могут возникнуть проблемы во время поиска квартиры, но и сам хозяин не застрахован от таких неприятностей, поэтому прежде чем начать сдавать свою квартиру стоит подстраховать себя от неприятных неожиданностей, которые уже неоднократно случались с людьми, сдающими свое частное владения. Представляем некоторые наиболее распространенные направления возникновения проблем.

— Мошенник – это бич любого владельца квартиры, потому что за его действия будет отвечать хозяин недвижимости. Вашу квартиру могут сдать нескольким людям, то есть вас могут заставить возвращать им деньги, при этом ваши расходы будут в разы больше, чем вы получили от афериста. Но это, к сожалению еще не самое страшное, вашу квартиру могут просто продать, воспользовавшись подложными документами, и вам придется долго и нужно доказывать в суде, что у них не было прав на продажу квартиру.  — Квартира с имуществом. Каждый арендодатель понимает, что сдавать квартиру с мебелью в разы выгоднее, чем квартиру с голыми стенами, поэтому он за свои деньги обставляет квартиру и сдает внаем ее набитую полезными вещами, например, холодильник, телевизор, спальный гарнитур и так далее. Вот только квартиросъемщики могут сломать или испортить эти вещи, и если вы в договоре не оговорите момент с нанесением ущерба имуществу, то вы останетесь без какой-либо компенсации. Но это еще не самое страшное, вашу квартиру могут просто ограбить, то есть вынести все, что можно будет только вынести. Даже при самых приблизительных подсчетах, минимум необходимых вещей в несколько раз перекрывает сумму, взятую за аренду жилья.

— Еще одной проблемой может стать не отключенная восьмерка на телефоне, когда квартиросъемщик наговорит на телефон пару десяткой тысяч долга, и тихонько съедет с квартиры. Чтобы предотвратить такую растрату, проще всего закрыть возможность междугородних переговоров, вот только есть категория людей, которым квартира без доступной восьмерки просто не нужна.

— Перебор с проживающими людьми. Вы заключали договор с людьми, которые сказали, что будут жить в квартире вдвоем или втроем, а во время первой же проверки квартиры на целостность, вы обнаружили там два десятка человек, устроивших из вашей квартиры общежитие. Вы, конечно, можете их выгнать, но вряд ли это получиться сделать мгновенно, да и имущество за это время они могут существенно испортить.

— Решившись сдавать свою квартиру, не стоит забывать о том, что такая деятельность облагается налогом, и если вы его не платите, то вас могут запросто оштрафовать, что тоже не очень приятно.

В последние годы строительство домов из натуральных материалов становится все популярнее. Особенным спросом пользуется дом из профилированного бруса под ключ – современный материал с высокими техническими и качественными характеристиками.